建築条件付分譲宅地 [ 12区画 ] 販売中｜伊田テクノス住宅本部ポータルサイト

建築条件付き
宅地

マイガーデン市ノ川

埼玉県東松山市大字市ノ川字中耕地570番、他

防犯配慮の街「暮らしに、安心設計をプラス」
伊田テクノスが提案する、防犯配慮の[全13 区画]

「住みよさランキング」4年連続^※埼玉県内１位の東松山市。
「ちょうど良い暮らし」を求めて、人口増加中のエリアです。 ※2022年～2025年

Parcel info区画情報

号地	面積	価格
1	270.12m² （81.71坪） ※うち専用進入路部分48.21㎡ (14.58坪)含む	1,480万円
2	254.39m² （76.95坪）
3	218.22m² （66.01坪）
4	218.21m² （66.00坪）	1,450万円
5	218.00m² （65.94坪）	1,560万円
6	218.44m² （66.07坪）
7	238.01m² （71.99坪）	1,460万円

号地	面積	価格
8	221.89m² （67.12坪）	1,440万円
9	221.98m² （67.14坪）	1,440万円
10	239.59m² （72.47坪） ※うち専用進入路部分17.50㎡ (5.29坪)含む	1,440万円
11	298.05m² （90.16坪） ※うち専用進入路部分17.50㎡ (5.29坪)含む	1,580万円
12	220.19m² （66.60坪）	1,330万円
13	239.22m² （72.36坪）	1,450万円

plan参考プラン

11号地建物ご参考プラン【HS-T28型】

建売の販売ではありません。
ご希望のプランで建築可能です。

有効敷地面積 /280.55㎡（84.86坪）
建築面積/46.36㎡（14.02坪）
延床面積/91.07㎡（27.54坪）

11号地土地+建物参考価格

3,260

（税込み）万円

※ローン保証料・登記料・水道加入金・浄化槽法第七条検査費用別途

土地価格: 1,580 万円
建物価格: 1,680 万円 (税込み)

建物価格に含まれるもの

・防犯カメラ
・全室照明器具
・1階部防犯ガラス
・敷地境界3方向フェンス工事
・屋外屋内給排水工事
・駐車スペース1台分砂利敷き工事
・浄化槽（5人槽）
・専用進入路土間コンクリート工事
・地盤補強工事

詳しくはお問い合わせください

このプランは一例です。希望のプランで建築可能です。

photos現地写真

令和7年7月31日撮影

environment周辺環境

セブンイレブン東松山市ノ川店

174m（徒歩2分）
マミープラス松山町店

500m（徒歩8分）
市の川小学校

950m（徒歩12分）

東武東上線森林公園駅北口: 1,600m（徒歩20分）

いちのかわ保育園: 700m（徒歩9分）

東松山市立市民病院: 1,700m（徒歩24分）

埼玉県立松山高等学校: 900m（徒歩12分）

house building家づくりについて（建築条件）

創業115年、地域の皆様と共に歩んできた伊田テクノスが送る、安心の戸建て住宅。お好みに合わせて２つのブランドからお選びいただけます。

Access周辺地図・アクセス

overview物件概要

広告主・売り主の名称又は商号	伊田テクノス株式会社
広告主・売り主の事務所の所在地	埼玉県東松山市松本町2-1-1
広告主の事務所の電話番号	0423-22-1170
宅建業法による免許証番号	埼玉県知事（11）第10831号
所属団体名	（公社）埼玉県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会
取引態様	売主
物件の所在地	埼玉県東松山市大字市ノ川字中耕地570番、他
販売区画数	11区画
道路幅員	幅員6.0ｍ　東松山市に移管予定の開発道路です
都市計画	市街化調整区域（34 条11 号区域）
土地面積及び私道負担面積	218.00㎡～298.05㎡ ●私道負担なし
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率	60%
容積率	200%
主たる設備の概容	電気：東京電力　ガス：個別L.P.G　上水道：公営水道　下水道：浄化槽排水
宅建業法第33号による規定する許可番号	住建第0401280号（令和4年12月8日）
その他重要な事項	●先着販売中の為、売約済みの場合がございます。あらかじめご了承下さい。 ●水道加入金229,000円（税込、口径20ｍｍの場合）+申請手数料2,000円 ●浄化槽使用開始後の水質検査13,000円、定期検査5,000円 ●坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ●見学可能です。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である伊田テクノス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息(土地売買契約書に貼付した収入印紙代は除く)にて返還いたします。
情報登録日又直前の更新日	令和7年8月21日
次回の更新予定日	令和7年9月4日
取引条件有効期限	令和7年9月3日

CONTACT 伊田テクノス株式会社住宅本部

お気軽にご連絡ください。
定休日　火曜・水曜
営業時間　09：00~17：30

0493-22-2391 住宅本部直通　担当：大塚

お問い合わせ

埼玉県東松山市の伊田テクノス

防犯配慮の街 「暮らしに、安心設計をプラス」伊田テクノスが提案する、防犯配慮の[全13 区画]